POURQUOI MEUBLER UN LOGEMENT VIDE POUR LE VENDRE ?
Les photos d’un logement vide sont peu attractives. Qu’est-ce qui différencie visuellement une chambre vide d’une autre ? Un salon d’un autre ?
Or, quand on sait que la photo, c’est 60% de l’annonce immobilière, il y aura nécessairement moins de contacts et donc moins de chances de vendre dans les meilleures conditions.
Les photos doivent être valorisantes mais rester représentatives du logement pour ne pas créer de la déception de l’acquéreur potentiel lors de la première visite.
Une des problématiques d’un logement vide est la difficulté pour un acquéreur de «voir» la superficie des pièces : Il n’a pas de repère.
Sans un lit dans la chambre, difficile de se rendre compte du volume restant pour installer un bureau ou une commode par exemple.
Une fois le logement meublé grâce aux techniques du home staging, les agents immobiliers et les propriétaires s’étonnent toujours du volume valorisé des pièces.
Après l’emplacement, ce sont avant tout des mètres carrés que l’on vend…
Même rénovés, les logements vides en vente sont des logements « d’occasion », qui comportent leur lot de petits défauts.
Quand un acquéreur visite ce type de logement, il n’a rien d’autre à voir que ces imperfections. Bien-sûr, elles existent dans tous les appartements ou les maisons en vente, mais elles sont exacerbées dans les logements vides : difficile alors de faire bonne impression…
Une fois le logement bien meublé, l’acquéreur le visite sous son meilleur jour, identique aux belles photos de l’annonce immobilière et à la visite virtuelle. Pas de déception…